Котлован или готовый ЖК: что выгоднее покупать
Нередко человек, планирующий приобрести жильё, сталкивается с дилеммой выбора. Без первоначального анализа не понятно, какое жильё выгоднее и безопаснее приобрести то, что только строится или уже построенное и готовое к вводу в эксплуатацию. Компании-застройщики не всегда открывают картину полностью и покупатель может не знать некоторых важных нюансов.
Почему приобретение готовой квартиры выгоднее покупки строящегося объекта.
Многие готовые квартиры в новостройках выглядят слишком дорогими по сравнению с предложениями, находящимися на этапе котлована. В процессе возведения жилого дома, можно наблюдать ежегодный рост цены за 1 квадратный метр от 12 до 15% при стабильной экономике. При ее кризисных сбоях происходит ещё большее удорожание.
До начала пандемии разница в стоимости между готовым новым и строящимся жильем составляла 20%. Сейчас по причине появления на рынке недвижимости более дорогих квартир, находящихся в процессе строительства, можно наблюдать обратную картину. Такая недвижимость уже имеет более высокую стоимость, чем в готовых новостроях. Многие согласятся, что это напрасная трата денег и времени ожидания.
Поэтому чтобы, например, купить новую 2х квартиру, лучше выбирать из готовых вариантов. Также специалисты по недвижимости прогнозируют падение цен на новострои до допандемийных размеров. Притом цены на котлованы останутся прежними. Что сделает крайне не выгодным их приобретение.
Какие ещё аргументы можно привести в пользу готовой квартиры.
К тому же семье, решившей приобрести строящееся жильё, придется где-то жить весь период строительства, и возможно арендовать квартиру. Что составит дополнительную внушительную сумму растрат, которую нужно будет прибавить к ипотечной плате.
Часто ожидание момента окончания строительства для многих граждан невозможно. Ведь хочется жить здесь и сейчас. Беря готовую квартиру, покупатель видит, во что он вкладывает свои средства. Покупка новых квартир, готовых для проживания, несёт в себе ряд преимуществ:
-
экономичность;
-
надёжность;
-
быстрое заселение.
Также существует ещё одно обстоятельство в пользу покупки готового жилья. Многие застройщики выставляют на продажу самые лучшие квартиры уже после разрешения введения в эксплуатацию новостроя. Поэтому, выбирая покупку готовой квартиры, появляется шанс купить жильё с уникальным и красивым видом из окон. Что является важным для большинства покупателей, способных оценить эстетику.
Автор статьи