Как выбрать квартиру в новостройке: подробный гайд
Выбрать хорошую квартиру в новостройке достаточно легко, но к вопросу нужно подойти грамотно, ответственно и без спешки. Кроме того, будет весьма полезным ознакомиться с подробными инструкциями от специалистов в области недвижимости.
Для чего вы приобретаете жилье
Этот, казалось бы, очевидный вопрос требует самостоятельного и тщательного прояснения. От того, зачем вы совершаете покупку, зависит размер, форма и даже качество жилья.
При покупке для личного проживания нужно особое внимание уделить экологичности недвижимости и ее комфорту, для последующей сдачи в аренду – стоимости и квадратуре, для инвестирования – району и инфраструктуре.
Нужно рассчитать бюджет покупки
Вы должны честно определить собственные финансовые возможности. Причем следует заранее определить не только свои ресурсы, но и просчитать все иные возможные источники поступления денег.
Вы можете, например, взять в долг у родственников или изучить все условия ипотеки и спрогнозировать свои доходы хотя бы на несколько лет вперед. Можно воспользоваться онлайн калькулятором.
Выбор застройщика
Здесь нужно учитывать два момента – их коммерческие предложения и репутацию строительных компаний. Нужно изучить информацию о застройщике: ознакомиться с данными на официальном сайте, съездить на объект, поинтересоваться отзывами о конкретном девелопере в интернете.
При этом особое внимание нужно уделять прозрачности сделки и документальному сопровождению. Любые устные заверения застройщика ничего не стоят, всё должно быть закреплено на бумаге. Проверить весь пакет документов вам помогут специализированные юристы.
Выбор района
От этого будет зависеть не только расстояние до места работы или учебы, но также и инфраструктурная обеспеченность. Новостройки редко располагаются в хорошо «обжитых» локациях, как правило они удалены от центра и испытывают дефицит инфраструктурных объектов.
Поэтому нужно лично съездить на место строительства и убедиться в наличии магазинов, поликлиники, отделений банков, школы, детского сада, остановок общественного транспорта. Следует также определить наличие транспортных коммуникаций и места для автомобильной стоянки.
Важно правильно оценить экологическую обстановку в конкретном месте. Нужно проверить, что рядом не располагаются промзоны, нефтехранилища, но зато есть зеленые зоны и места для отдыха.
Кстати, если Вы планируете купить квартиру в Москве – можете посмотреть расположение ЖК Остафьево на карте. Это современный жилой комплекс, расположенный в динамично развивающемся районе столицы от надежного застройщика.
Выбор конкретного дома
Ответ на вопрос, какой дом выбрать (монолитный, панельный или кирпичный), зависит от предложений, предпочтений и финансовых возможностей. Даже бюджетные «панельки» довольно часто отвечают всем запросам покупателей.
При выборе планировки нужно обращать внимание на высоту потолков (чем они выше, тем лучше), желательно, чтобы окна выходили на разные стороны дома (будет возможность проветрить), кроме того, есть правило, что помещения в квартире должны стремиться к «квадратности». Лучшими этажами считаются уровни с 4 по 7.
Автор статьи