Как выбрать квартиру в новостройке: главные критерии
Приобретение недвижимости – важное событие в жизни каждой семьи, особенно, если эта квартира находится в новом доме. Чтобы не разочароваться в сделке, важно знать главные критерии выбора недвижимости в строящихся домах.
Территориальное расположение дома
Наиболее важным критерием при выборе квартиры для проживания является территориальное расположение новостройки. Далеко не все микрорайоны крупных городов удобны для жизни семей с маленькими детьми.
Чтобы экономить время на дорогу в детский сад, школу и на работу, рекомендуется выбирать новостройки, которые находятся в районах с развитой социальной инфраструктурой и транспортной сетью, например, квартиры в Прокшино.
При этом следует помнить, что квартиры в новостройках, расположенных в центральных районах мегаполиса, стоят дорого. Нужно сопоставить траты, чтобы понять, что выгоднее: переплатить на этапе сделки, или же ежедневно тратить деньги на общественный транспорт или заправку личного автомобиля?
Кроме того, если неподалеку от новостройки находится крупный транспортный узел, такой микрорайон будет более привлекательным для жизни, а инвестиционный потенциал объектов недвижимости в нем будет намного выше, чем в удаленных микрорайонах, где нет станций метрополитена и автобусных остановок.
Вид из окна
Не последнюю роль в принятии окончательного решения при выборе квартиры в новостройке играет и вид из окон. Конечно, можно повесить плотные шторы, чтобы вид свалки или соседнего дома не омрачал настроение, но тогда в квартире будет некомфортно из-за низкого уровня естественной освещенности.
Кроме того, семьям с маленькими детьми и пожилыми родителями не рекомендуется покупать квартиры, окна которых выходят на оживленную магистраль. Сон маленьких детей в такой квартире будет беспокойным, а отдых престарелых людей – неполноценным.
Выбор строительной компании
Важно выбрать для сотрудничества проверенную надежную строительную компанию. Не стоит заключать договор долевого участия с фирмами, которые не имеют положительных отзывов, становились участниками скандальных историй, являются новичками на рынке. Такие предприятия часто возглавляют мошенники. Покупатель в этом случае рискует своими деньгами.
Особенности строительных материалов
Если семья готова ждать и не спешит с переездом, можно выбрать монолитный дом. Такие здания строят дольше, но зато комфорт проживания в них выше. Кроме того, в монолитных домах владельцы квартиры могут без согласования с надзорными органами изменить расположение внутренних перегородок, адаптировав помещение под свои нужды.
Если же жилищный вопрос встает остро, стоит искать квартиру в панельном доме. Однако зимой в таких домах прохладно, а летом очень жарко. Такие дома строятся быстро, значит, пережать в новое жилье можно уже через несколько месяцев. Квартиры в панельных домах стоят дешевле, чем недвижимость в монолитных зданиях.
Таким образом, главными критериями выбора объекта недвижимости в новостройке являются территориальное расположение дома, конструктивные особенности квартиры и надежность строительной компании.
Автор статьи